RESIDENZA BERNOCCHI · CERRO MAGGIORE
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Residenza Bernocchi — residenza esclusiva di sole 4 unità

Ultima disponibile.
4 locali in Classe A4 con spazio esterno privato.

Cerro Maggiore (MI). Totalmente rinnovato, fotovoltaico con accumulo e affidabilità di chi ha curato l'operazione.

132 m² commerciali 30 m² area esterna privata Classe A4 3 kW + 2x5 kW fotovoltaico e accumulo
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Il problema

Il compromesso impossibile del mercato attuale

Trovare un appartamento moderno che unisca spazio, risparmio energetico reale e vera indipendenza sembra spesso irrealizzabile. La maggior parte degli immobili in vendita oggi ti mette di fronte a tre ostacoli.

01 — Condominio

Grandi condomini affollati

Spese imprevedibili, rumori continui, nessuna privacy e riunioni infinite.

02 — Ristrutturazione

Immobili datati da rifare

Preventivi aperti, ritardi nei lavori e incertezza sulla qualità degli impianti nascosti sotto traccia.

03 — Bollette

Consumi energetici insostenibili

Case in classi energetiche basse che disperdono calore d'inverno e lo accumulano d'estate.

La soluzione

Sorge una raffinata residenza di sole quattro unità abitative, progettata per chi cerca il massimo comfort con la sobrietà di gestione di un condominio piccolo e su misura.

4 locali · 132 m² commerciali · 117 m² calpestabili interni · Piano terra

Punti di forza esclusivi

Ogni dettaglio è stato pensato per l'indipendenza quotidiana

Esterno

30 mq di spazio esterno privato

Un'area riservata ideale per cene all'aperto, momenti di gioco per i figli o il relax del tuo amico a quattro zampe — senza l'impegno di un giardino troppo grande.

Energia

Efficienza energetica in Classe A4

Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW collegato a due batterie di accumulo da 5 kW ciascuna: l'energia prodotta viene immagazzinata per la massima indipendenza e bollette più basse.

Comfort

Riscaldamento a pavimento e climatizzazione avanzata

Pompa di calore aria/acqua ad altissimo rendimento, regolatori di temperatura indipendenti in ogni ambiente e scaldasalviette dedicati nei bagni.

Domotica

Smart home integrata

Cronotermostato controllabile da app, tapparelle elettriche con chiusura simultanea da remoto e videocitofono a colori gestibile via smartphone.

Interni

Distribuzione perfetta degli spazi

Ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto (una con cabina armadio) e 2 bagni finiti con materiali di pregio, serramenti in PVC a doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico.

Zona giorno
Zona giorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Cucina
Camera da letto principale
Camera 1
Cabina armadio nella camera 1
Cabina armadio, camera 1
Seconda camera da letto
Camera 2
Studio con angolo scrivania
Studio / cameretta
Bagno con doccia
Bagno
Affaccio sull'area esterna privata
Area esterna privata, 30 m²
Facciata su strada della Residenza Bernocchi
Facciata su strada
Facciata interna con ingressi indipendenti
Facciata interna, ingressi indipendenti
Un vantaggio concreto

Acquisto da persona fisica:
niente IVA

Non è un acquisto da impresa: l'immobile è intestato a una persona fisica. Questo si traduce in un vantaggio economico diretto per chi compra:

✓

Nessuna IVA sull'acquisto

Trattandosi di una compravendita tra privati, sul prezzo pattuito non si aggiunge IVA — a differenza di un acquisto da costruttore o impresa.

✓

Un solo interlocutore

Chiarezza assoluta su condizioni, materiali utilizzati e finiture.

✓

Totale tracciabilità sui lavori

Certificazione completa di tutti gli impianti: elettrico, idraulico, termico e fotovoltaico.

✓

Gestione condominiale minima e trasparente

Amministratore di recente nomina e contatori separati per acqua ed energia elettrica: le spese comuni restano molto contenute.

Scheda tecnica

Ogni dato, verificabile

Residenza Bernocchi — Piano terraCerro Maggiore (MI)
UbicazionePiazza della Concordia 12, Cerro Maggiore (MI)
Superficie132 m² commerciali (117 m² abitabili interni)
Locali e bagni4 locali — soggiorno, cucina a vista, 3 camere, 1 cabina armadio — 2 bagni
Spazio esternoArea privata esclusiva di circa 30 m²
Classe energeticaA4 — consumo energetico ultra-ridotto
ImpiantiFotovoltaico 3 kW + 2 batterie di accumulo da 5 kW ciascuna, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, domotica tapparelle e clima
Prezzo€ 275.000
Spese condominialiMolto contenute
Pertinenze opzionaliBox singolo 19 m² con basculante motorizzata e colonnina di ricarica (€ 17.000) · Cantina 8 m² (€ 8.000)
Planimetria

La distribuzione degli spazi, a colpo d'occhio

Soggiorno con cucina a vista, tre camere — una con cabina armadio — due bagni e l'accesso diretto al giardino privato.

Planimetria arredata dell'immobile, Residenza Bernocchi
Flessibilità d'acquisto

Paghi solo ciò che ti serve

Per assicurarti la massima trasparenza economica, l'immobile viene proposto a un prezzo base. Box e cantina si acquistano separatamente, solo se ti servono.

€ 275.000
Prezzo base — spese condominiali molto contenute
Box singolo, 19 m²+ € 17.000

Basculante motorizzata e colonnina per la ricarica rapida dell'auto elettrica, collegata al tuo contatore.

Cantina interrata, 8 m²+ € 8.000

Capiente e comoda per deposito e uso magazzino.

Attenzione

È l'ultimo appartamento disponibile sulle 4 unità totali della palazzina

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04

I primi 3 appartamenti sono già stati assegnati. Trattandosi dell'unica unità disponibile non lasciarti sfuggire questa occasione, prenota ora la tua visita.

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Piazza della Concordia 12
Cerro Maggiore (MI)

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